投资房地产其实很简单

郑水兴下星期日KLCC主讲不一样的投资方法

讲了这么多投资房地产的讲座，这一回我以最轻松的方式，告诉你一般人为何投资房地产不能成功，不能赚钱，那一切都因犯上非常普通的错误，而这个普通的错误是很容易面对。

事实上，超过80%的投资者第一次投资读犯上这些错误，而有经验的投资者也好不到哪里去，至少50%的投资者还是继续的犯上同样的错误，那些错误是什么呢？

下个星期日（10月11日）早上9点半到下午五点，欢迎在KLCC会展厅参加“郑水兴SWHENGTEE房地产投资讲座”了解一切，详情请联络 03-7983 0103

有这样的朋友，不需要敌人

牛语蛙相 （20）

雪州立法议会议长的邓章钦


邓章钦昨天在州政府大厦召开记者会，炮轰回教党雪州主席哈山阿里前言不对后语，屡屡在外批评遴选会的行为，比敌人还要糟糕。他引用英文谚语『有此朋友，根本不再需要敌人。』（with a friend like him, I don’t need enemies），来形容哈山阿里多次把枪头对内的做法。



郑水兴评：


的确，在生活中，有这样的朋友，真的是比敌人更恐怖，我也有一个到全世界去告诉人家他是我的好朋友，但我知道他每天都在针对我，出卖我，你想有哪一个敌人比他更恐怖呢？讲真的，他比政府更恐怖。。。。



我中学时候碰见的热血青年“邓章钦”果真出口成章，但也显得政治的无奈。。。

“最坏的时期”在你们热情的支持下度过了

9月26日，因为有你们的出席支持，我终于能成功的举行了“房地产的最坏过去了吗？—”房地产讲座会。

我们都认为，经济与市场都比预期中回弹得更快，而房地产，特别是在亚洲，更是疯狂的反弹，感谢各位在现场的热烈反应与讨论

希望在下一场讲座 -- 10月11日，KLCC会议厅与您见面，探讨如何利用这个回弹的机会，比其他人先登一步，成功的在房地产投资赚钱

人民迷茫马印大桥为何而建

根据东方日报的报道，马来西亚及印尼两国政府已原则上同意，兴建已搁置14年之久的马印大桥！

马六甲首席部长拿督斯里莫哈末阿里透露，1995年受献议建造的马印大桥，全长127公里，大桥需要耗资约450亿令吉建造，而目前只待两国政府决定何时动工。

建马印大桥的概念，是1995年由第四任首相敦马哈迪医生提出，它以马六甲直落贡为起点，横越马六甲海峡后，经印尼苏门答腊的鲁峇特岛后直达杜迈。

大桥全长127.93公里，桥梁面长48.69公里，即我国所承建的部分，而印尼则负责其余的79.24公里长，包括在苏门答腊陆地面的道路部分。整个工程需时9年建成，

首长强调，这座大桥将能带动两国的旅游业和经济发展。然而，一般市民指建橋欠實惠　更担心印尼外勞因此“方便”的大量湧入。

我不了解，借近RM40,000,000,000.00来兴建馬印大橋会带来什么經濟效益，对马六甲或我国的發展会有多大的影响。我反而担忧是否会因此引起更多的社会问题。难道我们的财务危机已经解决了吗？

为什么我们海外的岛屿，包括浮楼交怡不是更应该建个大桥吗？所有的世界第一都给Malaysia Boleh 的精神建完了，难道我们要继续阿Q下去吗？君不知马来西亚还有多少有经济价值的基建还在排队等待政府的批准？

著名评论员为什么要被马华领袖收买？

著名评论员为什么要被马华领袖收买？

为什么我尊敬的堂堂大评论员会这么明显的告诉我们，他是被收买了，他丧失了评论员应该拥有就事论事及以理服人的专业评论品德？你们或许得到了一点利益，但你们失去了一辈子的声誉，换回一辈子的污名。

一位评论员，是应该有自己的看法，甚至是有感情，评论员也可以支持任何一方，任何一件事，但在评论的时候，必须以客观的角度来论数，必须以理来服人，而不是一味的烂骂！

最近几位资深、著名的评论员的表现让我伤心，让我对他们的尊重完全的消失，他们之间包括著名的学者，还有非华人的中文评论员，他们不但不是中央代表，甚至不是马华党员，但他们对马华《翁、蔡》之争却比我们这些中央代表更激动，甚至丧失了理智，与平时的理性作风完全相反，唯一的解释是他们被收买了！

一位评论员怎么会在这个非常时期这么努力的写文章，几乎是每天在写，而他们的批判是这么的凶，并且完全没有人情味，凭良心说，蕹菜都各有强点弱点，也都各有对错，一个评论员怎么会将一方讲到一无是处，另一方却当着神圣来捧，政治人物哪来的这么神圣，哪来的个人英雄？

如果你是圈中人，你支持哪一方，你表明效忠与利益关系，我们还尊重你，我们只是立场不一样的斗争，但那些与马华完全没有关系的著名评论员为什么这么卖命，有尊严的话就承认是受到聘请作文棍，如果那是一种职业，我们也会尊敬你的职业，在你离开那份工作时候，你一样可以做一个自由的评论人。

不管你是挺翁或挺蔡，我想评论员们大家还是可以以君子之交来辩论，大家还是好朋友，但若无耻的制造谎言，用肮脏的手段诬赖他人，或陷害他人，一生的污点更甚过个人的道德污点，那才是社会所不能容的。

我希望评论的时候是君子之战，我也要声明我指的评论员没有说是挺翁或挺蔡的，也许两边都有，所以请别对号入座。
。

cakap-cakap politik 这才叫评论

读了这么多的马华党争文章，我不得不向各位推荐这个部落格“cakap-cakap politik:
http://cakappolitikmca.blogspot.com/

我会向各位推荐此部落格，并不是因为他支持那一方，而是他的评论与分析很有理性，很有良心，不管是评论国阵或反对党。各位不妨探访一下。。。。

有机会我真的很想认识此博主。。

中委会抢先为中央代表下判决

中委会今天反常了！

马华中委会是今天下午举行冗长的中委会议，并推翻了会长理事会于8月26日处理蔡细历的纪律行动处分，改判蔡细历的“罪行”为冻结党籍与党职4年”。


第一法庭（纪律委员会）没有人投诉，自己爽爽下判决，第二上诉庭，没有人上诉，更没有人要求减刑，法庭却主动帮受害者减刑，法律（党规）就只操控在那几个人的身上吗？
这是马华党成立以来最大的笑话，姑且不论蔡细历的错到什么程度，党的规则或国家的法律不能因为要达到任何目的而典当。

还有至少17位中委也是会长理事会的成员，身份重叠，并曾经出席826会长理事会议决开除蔡细历，而今天却在中委会推翻自己的决定，还说集体认为蔡细历不应该收开除，自打嘴巴，说穿了，这些完全没有主见的中委只是应声虫，没有自己的立场。你们真的让我鄙视。


让我们参考一下马华中委会在会议结束后发出以下的文告：


“马华中委会今天检讨会长理事会于2009年8月26日处理拿督斯里蔡细历医生的纪律行动处分。会议集体议决，冻结拿督斯里蔡细历医生的党籍，为期4年，由即日生效；拿督斯里蔡细历医生的党职亦同时被冻结。


中委会是党仅次于代表大会的决策机构，并且向来是中委们集思广益的决策平台。中委会成员皆有发表意见及独立思考的空间。中委会绝大多数都是票选的成员，他们都是由中央代表选出，自然的，这些票选的成员都是以广大中央代表、党员及华社的意愿为依归，所表达的意见也是党的利益为最大考量。


这也展现了由广大基层同志所票选出来的中委会成员的独立性与自主性。对任何纪律的个案，无论上诉与否，依据党章，马华中委会都有权力做出最后的定夺。修订会长理事会的决定也有先例可循。


今日的中委会也针对多项涉及纪律的案例做出讨论和定夺；这和过去的操作程序一样，对所有的纪律案件一视同仁。马华中委会经过冗长的讨论后，议决对会长理事会的决定做出适当的量刑，因此做出以上冻结党籍与党职的决定。 ”

水兴浪评：


中委会虽然是中央代表选出来的，但在任何关系到党的利益与危机时，中央代表的决定才是最终的决定，应该被绝对的尊重。肯定的，


在翁蔡的事件上，中委会与中央代表的决定有很大的差别。40%的人签名要求开特大决定是否要开除蔡细历的党籍， 中委会却说他们能够100%代表中央代表，集体决定不需要开除蔡细历，而只需冻结党籍4年。


中委会抢先在特大之前为中央代表下判决，身为中央代表，我的确很伤心，也很失望中委会无视中央代表的意愿

当了一年的部落客周年感想

一年过去了

时间真的过得很快

我的部落格《水兴浪的天空》

后来改名为《黑兴水兴浪》

今天 919 庆祝开坛一周内

诚心感谢

各位网友一路来的

支持与护爱

一年内，写了超过400篇的文章，张贴了超过500副帖文

还要请各位多多指教

去年的今天

我开始了

水兴浪部落格

放下了这张广告

没有大放烟花，没有部长剪彩
水兴浪部落格
今晚919的12：00am
正式悄悄推介
精彩内容，多多指教

Official Launching
of
shuixinglang.blogspot.com
on
919 12:00am September 19 2008

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部落客也请relax一下

SELAMAT HARI RAYA, 愿各位部落客心情愉快，在辩论撰文的时候，还是一样的就事论事，更重要的是我们之间拥有的虽然有不一样的想法，却还是可以拥有一样的友谊。。。。

欢迎参加926讲座

马华特大在玩什么数字？

10月10日10点正有玄机

马华总秘书王茀明今午宣布，马华党部决定在10月10日10点于马华大厦三春礼堂召开特别代表大会，在这个特别时辰来决定总会长翁诗杰与遭开除的署理总会长蔡细历的政治生涯。

10+10+10，马华“炒”了这么久的特大，想必也是抓不到一个风水日，（最近有权有势的人好像特别相信风水，却忘了一个国家或一个政党的风水是全体党员的，而不是看领头羊个人的生辰八字，这才能保证领袖可以去，党却永远健康百岁。马华大厦再改下去，就会永远的往下去）。

前阵子蔡派人马也来一个921好号码来呈上中央代表的签名要求召开特大，结果差点被“聪明人士”将这个号码扯上私会党，差点跳进海水也洗不清。不过懂得讲的人可能也会被怀疑是私会党，因为像我一样的普通人实在不懂那是私会党的什么号码。

虽然王茀明表示，党部是考量了开斋节、华总改选以及中秋节等因素，才选择10月10日召开特大。但我认为这个双十还不够，还有三个十的选择必要原因，是不是一个十拿九稳还不够，要三个十拿九稳？

双十，是一个特别的日子，如果你上百度翻读，就会看到以下：


『清朝末年,由于政治的政体腐败,种族矛盾激化,帝国主义的经济、文化侵略，致使国家面临覆灭的命运,民众处于水深火热之中。

在民族面临生死存亡的关头，孙中山先生集合社会先进力量,进行革命的发动与准备工作,决心推翻满清政府，拯救中国,拯救中华民族。 革命党人在孙中山先生的领导下,前赴后继,英勇奋战,先后多次发动武装起义.撼动了满清政府的封建王朝.


宣统三年八月十九日，驻军武昌的新军工程第八营熊秉坤首先发难。接着各营也相继响应，革命军气势如虹，锐不可档。武汉三镇首先光复，各省也纷纷光复。清廷眼见大势已去，只好宣布退位。三千多年的君主政体，至此终于结束。 』


看来这个双十的来源，我再看回马华的特大，有特别的一份感觉，是马华迈向民主的开始，还是马华重生的日子？还是权利回归中央代表的大喜日子 -- 别忘了，双十是结束了君王时代，民权抬头的日子，是人民开始说话的日子。


各位中央代表，10月10日10点正，是我们中央代表开始说话的时候，是我们决定领袖命运的大喜日子，也是我们让马华重生的时刻，不管你是挺翁还是倒翁，去蔡还是挺蔡，都要记得，这个日子，是我们决定马华是否还能被华社接受的日子，决定我们是否还有民主的日子。。。


(照片取自当今大马)

你知道房地产的最坏快过去了吗？

很多人都说想搞投资，但却从来没有行动，最重要的是他的”心“不在赚钱，更重要的是时常都忽略了大好良机以及好房子。如果你想投资房地产，特别是高档房子，公寓，可别错过9月26日在吉隆坡举行的”郑水兴投资讲座会“系列。

这一夜，我真的想哭了！

更多详情可浏览 http://www.swhengtee.blogspot.com/

9 月12 日，一班在郑水兴房地产投资课程辛苦了三个月的投资者学员终于聚集一堂，欢庆结业仪式。当然，Swhengtee也不会忘记投资房地产“网络”是极其重要的一环，因此请来了房地产界著名人士，专业人士，律师及银行家等交流与分享。以下一些照片与您分享，那感人的一夜。。。

感谢热情的麻坡朋友

星期六晚上在麻坡classic旅店举行的“积极人生，专业态度”讲座会让我感到很感动，我要感谢各位到场支持的麻坡朋友，还有来自远方的朋友，当然更有感激同台演出的拿督陈成龙与麻坡中华总商会与青年团的邀请，谢谢你们。 有机会真的想回到麻坡再与各位相聚

首创30场中文房地产投资讲座

明天（9月8日）东方日报的封底将刊登一则郑水兴房地产投资座谈广告，请购买一份东方日报参考。也希望你们能够加入我们的投资队伍。

这个星期六我们也将举办一场房地产投资讲座暨交流晚宴，我本身将会在晚宴中与各位分享“让房地产投资实现您的退休计划”。届时，拿督林祥才与MR Ho Chin Soon, 投资家，银行界人士，律师，房地产研究员等都会出席交流，更希望得到你的支持。

总会长特大还是中央代表特大

是马华总会长特别大，还是中央代表特别大？是马华总会长的特别代表大会大，还是中央代表要求召开的特别代表大会大？

问了这个问题，很多人都在笑 ： 司马昭之心！

其实这还是有议论的空间，并非可以简单下定论。

当然，第一讨论点是：那一个特大对党最有利？答案一目了然。。。

第二， 特大的目的是什么？个人的斗争，还是党的斗争，还是为了华社及国家？轻重有别，有人说翁诗杰的独行侠本色再现，为的就是他个人的英雄主义，为的就是为了他过去要置蔡细历于死地的做法护航，也有人说蔡细历是为了官位及个人的政治生命在顽抗，其实中央代表要的是，马华怎么样赢回华社的心，如何壮大整个党，更要一个民主的制度。

而更重要的是，马华中央代表要的是他们的权力，马华公会由谁来领导，应该是中央代表的权力，不是党领袖个人的问题。特大之后，党领袖能够尊重中央代表的投票结果吗？如果能，怎么一个小小的纪律委员会能够推翻中央代表在光碟事件之后选出来的领袖？

在我们的政治体系内，总会长或主席的权力一般上都是特别的大，甚至可以绕过原本权力最大的基层力量（中央代表），因此，总会长一个人可以说了算，一个因为紧急事故，就可以比中央代表的要求更快一步召开特大，这是我们政治体系的可爱。

然而，总会长的特大如果目的真的是为了党的利益，那这个特别权力是给对了，你认为呢?

我爱上我自己

我爱上我自己

我开始爱上了我自己，这么多年来，我为什么忽略了我自己，为什么到今天才知道要成功其实要先爱自己。。。

最近积极的在推广中文房地产投资讲座，我发觉以前更本不在意自己的形象，更不在意人家怎么样看我，因此从来也不刻意去打扮，更不在意自己的健康，自己的收入。

我从小关心的是社会的问题，人民的思想，因此我18年来都积极参加社会工作与非营利团体，曾经一口气拿下15个职位，而在中学与大学期间，也用来大多都时间在搞学会活动。

没有把时间放在自己的学业与事业，这是我的失败，也是我的成功，定义往往是个人的诠释。

我曾经对很多事太过自信，曾经上书给两任首相，也曾经写了很多计划书给大企业家，著书论文，要改变社会，要服务国家 ，而现在才肯定影响大众改变社会最快方式是栽培更多领袖，阶层式的推着上，要做到这一点，个人的成功变得更加的迫切，因此，我开始爱上我自己。。。。

我答应我的朋友，三年内，我会有能力更有效的改变社会，因为我订下了三年内要大成功的梦想，Dream ， Thing Big 这都是昨晚我在麻坡主讲座谈内的主题，我自己做到了。。。

前几天拍下了一些照片，一些比较有打扮、比较有信心的照片与各位分享。。。

南下麻坡赴场大会

拖着疲累的身子，南下麻坡赴约一场讲座大会，我将主讲一场激励讲座，但是我这两个星期来已经累到不成形了，我还能够像以往那样的有冲劲吗？我能够激励这么多人吗？

这个星期在谷中城与世界贸易中心的前两场讲座，都在摆在我前后两场冷清场面下上台，却在我强而有力的声音吸引了大批听众，让我信心倍增。

昨晚在讲完了一堂课后，忙到十点才吃晚餐，却因为累到忘了手机，将我所有朋友（的联络号码）都留在桌上，赶回到该餐厅才知道手提电话给偷了，唉！。。

无论如何，今天一定要stay motivated. 即使睡眠不足永远都还是精神饱满，即使失败了，永远还是信心满满。。。。

马华由谁领导不是你们几个说了算！

在翁蔡闹得不上不下的时候，马华开始流行了干脆牺牲第一第二的翁诗杰与蔡细历，由廖江来取代的游说。

我胆敢警告高层领袖，马华不是你们几个人的，不是给你们拿来丢来丢去，不是那几个说了算，还有我们两千多名的中央代表，若你们双双下台，我们希望公平竞争，再来一个选举，到时希望有能之士能出来服务，让马华有一个重生的机会。

但无论如何，我们还没有到要重选的时候，308 之后，马华已经牺牲了大队好人才，总会长又来一个大扫除，马华真的剩下人才无几，马华，你还有多少“油”可以拿来炒？

林良实与林亚礼双双下来，安排了黄家定与陈广才上位，黄家定与陈广才又双双让给下一代，这一回中央代表不完全买单，只给一号过关，却选了不一样的第二号，现在你又想中央代表再听你的话，再让来让去，当我们中央代表“无到”？

黄燕燕应该说“只有一个蔡细历”

『一个大马』不如敢敢说『一个蔡细历』

黄燕燕在记者们针对他对『挺翁』或『挺蔡』一直逃避，不敢直接回答，结果被逼到无厘头的回答：只有一个马来西亚！

这一回不但有官位的不敢正面回答。连没有官位的也不敢回答，我打了电话给总会长，他不再接我电话，我就打了个电话给署理总会长，他说：其实我也很同情他们。。。

我想告诉黄燕燕，如果回答一个大马，倒不如说，我的心里只有一个"蔡细历”。

感谢您的支持，这星期五PWTC再见！

这个星期五四点至五点，我将会在PWTC 免费主讲一场” is the worst over ( in KLCC condo market)?,欢迎出席参加。


pictures shown below are take from my talk on " common mistakes real estate investors make " held at mid valley last sat. thanks for your support.